timbestru

• Приложение № 2 «Должностная инструкция члена Правления ОАО «ВЗ ЖБИ. Председателем Правления Общества является Генеральный директор. И прогнозирования потребительского спроса и рыночной конъюнктуры.
• Потребительского общества. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. Исполнительным органом Общества является Правление Общества. Контроль за соблюдением устава Общества, его финансовой и хозяйственной деятельностью, а также за созданными им организациями и подразделениями осуществляет Ревизионная комиссия. Общее собрание.. Полномочия своих заместителей путем утверждения их должностных инструкций; осуществлять контроль за соблюдением Устава Общества всеми должностными лицами; представлять на обсуждение и утверждение Совета отчеты Правления о деятельности Общества.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ председателя правления (управляющего) Объединения совладельцев многоквартирного дома «Звездный городок». 1.Общие положения. 1.1.Настоящая Должностная инструкция устанавливает порядок назначения, компетенцию, порядок принятия решений и другие вопросы организации деятельности председателя правления Объединения совладельцев многоквартирного дома «Звездный городок» (далее – объединение, ОСМД «Звездный городок»). Председатель правления (в дальнейшем - председатель) является должностным лицом исполнительного органа объединения, осуществляет руководство всей его текущей де.

На сегодняшний день многоквартирные дома управляются ТСЖ или кооперативами. В этом случае у жильцов появляется возможность контроля своих расходов и предоставляемых услуг.

Поскольку собственники не могут выполнять всю работу по руководству, требуется председатель правления. Сотрудник необходим и в банках, АО, фондах. Он управляет действиями сотрудников и несет ответственность за принимаемые решения.

На председателя возлагается Главной его задачей считается обеспечение нормальной работы товарищества без нарушения прав жильцов. Все полномочия и обязанности расписаны в уставе. Председателя могут переизбирать, что является решением товарищества. Избрание председателя Этот вопрос регулируется законодательством РФ. Председатель правления ТСЖ работает на основе Жилищного кодекса.

Главным документом товарищества является устав, где обозначены права и обязанности сотрудников. С документом должен быть ознакомлен каждый собственник жилья. В уставе обязательно оговорен кворум – численность владельцев, которые должны присутствовать на собрании, чтобы его решение приобрело законную силу. В документе обозначено право заочного голосования. Это дает возможность членам правления посетить всех собственников и ознакомить их с результатами собрания. В правление входят только собственники квартир.

Требования к сотруднику Важным требованием к председателю является собственность квартиры в доме. Также он должен быть совершеннолетним. Другие кандидатуры не рассматриваются. Человеку необходимы такие качества, как уверенность, четкие мыслительные способности, адекватная оценка событий, достижение целей.

Важным является наличие высшего образования, желательно в сфере управления или административной отрасли. Председатель должен быть терпеливым, поскольку нужно будет работать с большим количеством проблем.

Могут быть конфликты, которые надо спокойно решать, поэтому коммуникабельность и пунктуальность приветствуются. Важна твердость характера и активность, и тогда можно становиться претендентом на должность. Права председателя У такого сотрудника есть свои права. Он может увольнять работников предприятия, но только в присутствии других членов правления. Избрание председателя осуществляется на срок, указанный в уставе. В документ могут быть добавлены пункты, поясняющие сведения о главе объединения. Обычно там указано, что у председателя есть право распоряжения деньгами для осуществления утвержденного плана собрания.

Также он может составлять бухгалтерские отчеты, рассчитываться с другими лицами, выполнять платежи. В случае необходимости организует мероприятия по устранению последствий аварий и ремонтные работы.

Обязанности правления ТСЖ Назначенный сотрудник должен выполнять работу на основе законодательства и устава. Он контролирует поступление оплаты за коммунальные услуги. Ему нужно выполнять смету годовых доходов и расходов товарищества, отчитываться на собрании о финансах. К обязанностям относят управление домом и всем общим имуществом. При необходимости председатель правления нанимает и увольняет работников. Также ему нужно заключать договоры с контрагентами. Председателя выбирают из членов правления, а срок его полномочий определяется уставом.

Обязанности председателя правления закреплены в этом документе. Полномочия председателя ТСЖ Они зафиксированы в уставе ТСЖ и Жилищном кодексе. Исходя из этого, полномочия председателя правления заключаются в следующем:. подписание документов;. создание расписания работы предприятия;.

обеспечение исполнения решений товарищества;. осуществление работы на основе федеральных и местных законов;. контроль качества услуг;. ведение технической документации;. проведение заседаний правления, собраний, рассмотрение жалоб. В уставе могут быть другие права и обязанности, что утверждается на общем собрании.

Что председатель не может делать? Кроме прав, председатель правления имеет и ограничения. Он не может:. заключать договора с контрагентами без обсуждения вопроса на собрании;. продавать или сдавать в аренду общее имущество;. перевать свои полномочия управляющей компании. Общее собрание устанавливает размер заработной платы председателя.

Это обязательно фиксируется в документах. Что должен делать председатель ТСЖ?

Председатель правления защищает интересы жильцов во всех инстанциях. Сотрудник действует на основе законодательства и инструкции, принимаемой собранием. В его обязанность входит ознакомление с изменениями законодательной документации.

Председатель контролирует своевременный перерасчет оплаты за услуги, если они были оказаны в ненадлежащем объеме и низком качестве. Также он следит за обслуживанием и состоянием дома, а в случае необходимости создает план по выполнению ремонтных работ.

В деятельности задействован заместитель председателя правления, который выполняет аналогичные функции. Ответственность председателя ТСЖ В законодательстве нет четких правил относительно неэффективности управления. Но это не исключает ответственности за причиненные неудобства. В уставе обозначено:. какую ответственность председатель несет в случае причинения вреда;. материальное возмещение в случае ущерба;. порядок взыскания убытков.

Председатель должен быть стрессоустойчивым, внимательным и пунктуальным. В его обязанности входит информирование жильцов обо всех изменениях. При нарушении прав жильцов председатель несет общегражданскую ответственность за:. халатность, к примеру, не было оповещения о проведении собрания;. мошенничество;. присвоение средств;. введение в заблуждение;.

подлог;. превышение полномочий. У всех членов ТСЖ есть материальная ответственность за все действия. Если собственник нанес ущерб общему имуществу, он должен его компенсировать. Размер суммы устанавливается на основе составленного акта, а при необходимости с помощью оценщика.

Конкретные виды правонарушений могут быть вписаны в устав товарищества. Некоторые нюансы У многих жильцов возникает много вопросов о работе ТСЖ. Есть ли неправомерные действия с их стороны? Если они появляются, то следует обращаться в компетентные органы. Могут ли жильцу отказать в выдаче необходимой справки? Такого быть не должно, поскольку это является неправомерным. Может ли председатель осматривать квартиру?

Это возможно только в том случае, если разрешил хозяин. Самопроизвольное проникновение в помещение без воли жильцов запрещено. Право закреплено Конституцией. Имеет ли право ТСЖ начислять пени?

Такое возможно, если у жильца есть задолженность за коммунальные платежи. Это выполняется для более скорой оплаты услуг. Только начисляться штрафы должны в пределах законодательных норм.

Что делает председатель банка? В каждом финансовом учреждении такого уровня избирается председатель. Он выполняет руководство финансовым учреждением, проводит сделки от имени предприятия.

В его работу входит выполнение планов банка. Распоряжение имуществом происходит на основе законодательства.

Председатель правления банка занимается вопросами подбора, расстановки, подготовки кадров, назначения на должность. Также в его обязанность входит разработка и внедрение новых услуг, издание приказов.

С ним согласуются все нововведения. Председатель АО Председатель правления АО выполняет работу по управлению деятельностью компании. Он организует собрания, где решаются все актуальные проблемы. Также этот сотрудник обеспечивает эффективное взаимодействие всех структур предприятия. Председатель АО следит за выполнением договорных обязательств, внутренних положений. Вся его работа основывается на действующем законодательстве. Ему нужно руководить всеми сферами компании, что не должно противоречить нормативным документам.

В обязанности входит создание программ и бизнес-планов развития предприятия, а также контроль за их исполнением. Ежегодно проводится собрание акционеров по выполненной работе. Председатель ведет переговоры по осуществлению различных целей АО. Председатель фонда В фондах тоже есть председатели, которые избираются на 5 лет.

На протяжении этого периода сотрудник считается высшим должностным лицом. Председатель правления фонда осуществляет следующую деятельность:. контролирует работу организации;. является представителем фонда при осуществлении сделок;. ведет переговоры с различными лицами по разнообразным вопросам;. определяет штат, условия оплаты труда, бюджет;. выдвигает требования от имени фонда;.

может подписывать документы;. ведет контроль документации;. выполняет другие функции, прописанные в документе. Когда председатель по какой-либо причине не может выполнять обязанности, эта работа перекладывается на других членов организации.

Работник должен соблюдать предписываемые требования, чтобы соответствовать должности.

Органами управления жилищного потребительского кооператива (ЖПК) являются общее собрание (собрание уполномоченных), правление и председатель правления. Общее собрание является высшим органом управления. Правление осуществляет управление деятельностью ЖПК в период между общими собраниями. Председатель правления руководит деятельностью правления и осуществляет текущее руководство деятельностью всего ЖПК.

Этот орган управления называют исполнительным. Избрание председателя правления ЖПК Председатель правления избирается общим собранием ЖПК сроком на 3 года. Трудовой договор (контракт) с ним от имени общего собрания подписывает председатель общего собрания. Такие полномочия председателю общего собрания должны быть предоставлены решением общего собрания. Если члены правления должны избираться только из числа членов ЖПК, то в отношении председателя правления такое правило не действует.

Это может быть человек со стороны. В таком случае заключение с таким лицом трудового договора (контракта) является обязательным. Согласно действующим сегодня нормам законодательства председатель правления должен иметь среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование. Он также обязан пройти образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом домов. В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее соответствующего образования, однако обладающее необходимыми деловыми и профессиональными знаниями, умениями и навыками, и имеющее опыт работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов. Кандидатура председателя правления должна быть согласована местным исполнительным и распорядительным органом как при избрании, так и при переизбрании.

Местный орган обязан согласовать либо отказать в согласовании представленной кандидатуры в течение 10 рабочих дней со дня получения предложения по кандидатуре от правления ЖПК. Порядок такого согласования определяется этим органом. Отказ в согласовании кандидатуры председателя правления может быть обжалован ЖПК в вышестоящие местные исполнительные и распорядительные органы и (или) в суд.

Если у ЖПК нет кандидатуры на должность председателя правления, то местный исполнительный и распорядительный орган предлагает свою кандидатуру на эту должность. При этом общее собрание не обязано избирать председателем правления именно эту кандидатуру.

Права председателя Председатель правления ЖПК осуществляет текущее руководство деятельностью ЖПК в пределах полномочий, определенных законодательством (прежде всего, Положением об организациях застройщиков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»), уставом ЖПК и заключенным с ним трудовым договором (контрактом). К его компетенции относятся:. организация и проведение заседаний правления;. организация исполнения решений общего собрания, правления;. заключение в пределах предоставленных полномочий договоров от имени ЖПК. Таким полномочия могут быть ограничены уставом ЖПК, трудовым договором (контрактом). На практике очень часто руководителю запрещается заключать определенные договоры (например, свыше установленной суммы) без предварительного согласования этой сделки с правлением или общим собранием ЖПК;.

утверждение должностных инструкций штатных работников ЖПК, утверждение штатного расписания ЖПК после его согласования с общим собранием;. принятие на работу и увольнение работников ЖПК, применение к ним мер поощрения и взыскания.

Председатель правления осуществляет действия от имени ЖПК без доверенности, представляет его интересы в судах, государственных органах, иных организациях. Он выдает доверенности на представление интересов ЖПК, подписывает платежные документы, выдает справки. В пределах своих полномочий он издает распоряжения, обязательные для выполнения всеми работниками ЖПК.

Председатель правления также вправе заверять своей подписью и печатью ЖПК доверенности, например, в случае ее выдачи членом ЖПК другому лицу для представления его интересов в заседании общего собрания ЖПК. Обязанности председателя правления ЖПК Председатель правления подотчетен общему собранию.